二级房建总承包资质承包范围及面积

什么是二级房建总承包资质?

二级房建总承包资质是指企业具备承担房屋建筑工程全部工种或基本工种分部工程全部工种的能力，承担工程造价不限制。

二级房建总承包资质持有者具备在建筑施工全过程中，从策划到验收各个环节的完全掌控能力，包括但不限于项目管理、质量控制、技术监督和安全管理等。因此，获得二级房建总承包资质能有效提升企业在建筑领域的竞争力和市场地位。

二级房建总承包资质的承包范围及面积有哪些限制?

企业获得二级房建总承包资质后可以承接多种房建工程，具体范围包括房屋建筑工程、市政公用工程、机电工程、钢结构工程等。

同时，二级房建总承包资质的颁发是有面积限制的，具体限制标准如下：

a. 住宅建筑工程：不限制，可以承接任何面积的住宅工程。

b. 公共建筑工程：不限于建筑实体涉及的面积，但不包括室外拓建的地下层及以下空间。

c. 工业建筑和特殊工程：不得超过3000平方米。

需要注意的是，以上的限制是指企业在颁发的资质范围内实施的工程面积限制，而非企业本身总承包资质的限制。

如何获得二级房建总承包资质?

获得二级房建总承包资质需要满足以下条件：

1. 具备注册资本1000万以上的独立法人资格；

2. 具备承担建筑工程总承包的资金、技术、人才等必要条件；

3. 具备与工程建设规模、建设能力相适应的设计、采购、施工管理等各项建设条件；

4. 公司注册至少三年以上；

5. 公司注册地区施工工程企业信用评价第一级或通过工程建设项目质量、安全、环境管理体系认证。

同时，还需要准备一系列材料进行申报，例如企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业资质证明、自评材料等。具体的申报流程和材料准备可以咨询资质代办机构。

二级房建总承包资质的有效期是多久？如何维持资质？

二级房建总承包资质的有效期为5年，有效期届满后需要进行资质更新。企业需要提前进行资质维护，维护事项包括：

1. 缴纳年检费用；

2. 提供相关的近3年内完成的建设工程业绩清单，具体包括建筑工程及专业工程的名称、建设地点、建设规模、建设投资、完成时间和施工范围等；

3. 提供企业在近3年内受到的行政处罚、民事诉讼、仲裁等方面的消费者投诉情况；

4. 提供企业员工受到过的行政处罚情况、职业资格证书、聘用合同签订情况等。

通过资质代办机构进行二级房建总承包资质的维护和更新是一个比较方便、省时省力的方式，同时可以确保申报材料的准确性和合法性。