房屋建筑总承包资质转让协议怎么写

总承包资质转让协议常见问题清单

房屋建筑总承包资质转让协议是建筑公司之间进行转让总承包资质的文件，在此过程中，业主和建筑公司都会遇到一些问题和疑问，下面是一些常见问题及其答案。

1. 转让资质要求是什么？

房屋建筑总承包资质转让协议的要求包括两个方面：转让方和受让方。转让方需要具备该项资质，且未失去过该资质，在该项资质有效期内；受让方需要同时具备与当前资质相应的注册资质，并且能够承担该项资质带来的全部法律责任。

2. 转让资质的流程是什么？

房屋建筑总承包资质转让协议的流程包括以下主要步骤：双方就转让条件进行协商，并签订资质转让协议；转让方将工程交底资料和履约保证金（如有）交给受让方；受让方到原业务主管部门申请办理资质转让手续，并进行审批；审批通过后，交换并注销资质证书和印章；受让方按照要求对注销证书、资质证书、安全文明施工计划、施工组织设计、前期概算、工程进度计划等资料进行备案。

3. 资质转让是否需要缴纳税费？

房屋建筑总承包资质转让协议需要缴纳几种税费，包括土地增值税、营业税、个人所得税等。一般来说，交易双方需要自行按照国家税收法规缴纳相关税费，但具体的缴纳标准和比例需要根据当地实际情况来决定。

4. 转让后的资质有效期是多久？

房屋建筑总承包资质转让协议在完成资质转让手续之后，转让方原有的承包资质将被注销。而受让方获得的总承包资质有效期将与原来的有效期一致，即在注销之前的有效期内，受让方可以正常使用该项资质从事工程承包业务。

5. 资质转让中需要注意什么？

在房屋建筑总承包资质转让协议过程中需要注意以下几点：首先，要查实转让方和受让方的资质，避免发生假冒的情况。其次，要具体明确转让范围、转让价款和缴纳方式。最后，一定要履行相关法律手续，如申请注销证书、印章等。

以上是房屋建筑总承包资质转让协议的一些常见问题及其解答。在进行转让前，业主和建筑公司应该仔细阅读相应的法律法规，以便能够正确的进行转让手续和避免因为疏忽而导致的问题。