房建三级施工总承包范围最新标准是多少

什么是房建三级施工总承包?最新标准是什么?

房建三级施工总承包是指承接建筑施工工程，以工程项目为单位，对该项目的建筑工程所需的全部专业技术和配套服务进行设计、施工和管理，并承担施工项目全过程的安全、质量、进度和费用控制。最新的三级施工总承包标准是根据住房和城乡建设部颁布的《关于印发《建筑施工总承包资质标准》的通知(建字[2017]652号)》文件，设置的。

根据该文件规定，符合以下条件的单位可以申请三级施工总承包资质：

注册资本不少于1000万元人民币；

设有与申请等级对应的专业技术负责人；

具备良好的项目业绩和个人素质；

拥有从事建筑工程施工所必需的人员、技术、设备和管理能力；

符合国家有关法律和规定。

同时，还需要符合住房和城乡建设部的其他要求。只有符合以上条件的单位才能成功获得房建三级施工总承包资质。

房建三级施工总承包的范围是什么?

房建三级施工总承包资质的范围包括以下内容：

承担施工总包的工程项目投标、合同签订等工作；

编制施工组织设计、实施方案等文件；

安排施工人员、材料和设备，组织施工过程；

进行现场施工管理、质量、安全和安全生产管理；

进行工程变更控制和施工过程状况的记录及评估；

承担工程资料、竣工验收、质量保证等责任；

承担工程质量问题的保修和解决；

承担工程质量和安全责任险的责任。

需要注意的是，三级施工总承包资质的范围仅限于工程施工，不包括设计、监理和物业管理等其他领域。

如何获得房建三级施工总承包资质?

获得房建三级施工总承包资质，首先需要具备符合标准的注册公司和专业技术负责人。其次，需要有良好的项目业绩和个人素质，需要提供丰富的施工经验和稳定的工作队伍。再次，需要具备一定的资金、人员、技术和设备以及管理能力。最后，需要符合住房和城乡建设部的其他要求。

一旦符合上述资质条件，申请人需要提供相关证明材料并通过资格审查。通过审查后，再进行现场考察，主要考察单位的管理制度、工程控制和技术水平，只有通过考察，才能顺利获得房建三级施工总承包资质。

房建三级施工总承包需要具备哪些素质?

从某种程度上来说，房建三级施工总承包需要具备以下素质：

优秀的管理能力，包括财务管理、人员管理、风险控制和规划能力；

丰富的施工经验，包括施工组织、技术执行、质量控制和安全生产等要素；

稳定的工作队伍，保证施工质量和工程进度；

创新意识和开拓精神，能够满足客户不同的需求和要求；

良好的名誉和口碑，赢得客户的信任和认可。

此外，房建三级施工总承包需要拥有高素质的专业技术负责人，为项目提供专业的技术支持和指导。还需要根据施工项目的不同特点，合理配置人员、技术和设备，提高施工效率和质量。

房建三级施工总承包公司怎么选择?

选择房建三级施工总承包公司需要考虑以下因素：

公司资质和业绩，包括公司注册信息、专业技术能力、业绩档案等；

施工队伍和技术水平，包括工程师、工人、技术工人等组成的团队的能力和经验；

工程实施方案和施工组织设计，包括安全生产方案、工程经济、工期安排等；

服务态度和售后服务体系，包括施工过程中的沟通和协调能力、技术问题解决能力，以及质量保修等；

合理的价格，不要盲目追求低价，也不要过分追求高价品质，应合理选取中等价格的服务商。

需要注意的是，最好通过网络或者实地考察了解公司的真实情况，了解客户的评价和反馈，而不要盲目相信公司宣传和广告。